Správa prenájmu · bez Excelu

Tvoje byty, nájmy a peniaze — na jednom mieste.

Bytfolio ustráži cashflow, spotreby aj termíny za teba. Pridaj nehnuteľnosť za dve minúty a hneď vidíš, koľko ti reálne zarába.

Zadarmo pre 1 nehnuteľnosť · žiadna karta · dáta v EÚ

Mesačný cashflow

+ 12,4 %
1 840,00 €
za tento mesiac, po splátkach hypoték
Dashboard

Všetko dôležité na prvý pohľad

Cashflow, výnos, obsadenosť a termíny — bez otvárania Excelu.

Čistý cashflow / mes.
1 840 €
204 € oproti minulému
Hrubý výnos
6,2 %
ročne, naprieč portfóliom
Obsadenosť
67 %
1 jednotka voľná
Hodnota portfólia
412 000 €
+ 38 000 € zhodnotenie

Cashflow za 12 mesiacov

Príjmy − výdavky
AugSepOktNovDecJanFebMarAprMájJúnJúl

Strážca termínov

Ozveme sa raz, načas — nie každý deň.
Koniec nájmu — Garsónka
Zvážiť predĺženie alebo inzerát
o 21 dní
Refixácia hypotéky
Rodinný dom, Senec
o 6 týž.
Poistka bytu vyprší
Byt 2-izb., Ružinov
o 3 mes.
2-izbový bytObsadený

Byt · Ružinov

Tomášikova 12, Bratislava
Nájom720 €
Výnos5,8 %
Cashflow+310 €
GarsónkaVoľná

Garsónka · Petržalka

Rovniankova 4, Bratislava
Nájom540 €
Výnos6,4 %
Cashflow0 €
Rodinný domObsadený

Dom · Senec

Slnečná 9, Senec
Nájom1 150 €
Výnos6,1 %
Cashflow+1 530 €
Funkcie

Všetko pre prenájom v jednej appke

Od zmlúv cez spotreby až po vyúčtovanie — bez tabuliek a papierov.

Nehnuteľnosti a jednotky

Celé portfólio prehľadne — cena, hypotéka, výnos, obsadenosť.

Nájmy a zmluvy

Generuj zmluvu zo šablóny, podpíš na mieste, evidoval kaucie.

Financie a cashflow

Príjmy, výdavky, import z CSV s vrátením dávky jedným klikom.

Spotreby a merače

Odpočty ručne či fotkou, tarify a reálna cena spotreby v grafoch.

Vyúčtovanie energií

Ročné vyúčtovanie s PAY by square QR na úhradu nedoplatku.

Strážca termínov

Koniec nájmu, refixácia, poistka — ozveme sa raz a načas.

Nájomcovský portál

Nájomca pošle odpočet, vidí vyúčtovanie, nahlási poruchu (SK/EN/UA).

Verejná stránka nehnuteľnosti

Zdieľateľná mini-stránka s chráneným dopytovým formulárom.

Ako to funguje

Spustíš sa za pár minút

1

Pridaj nehnuteľnosť

Za dve minúty — cena, hypotéka, jednotky. Bez Excelu.

2

Priraď nájom a nájomcu

Vygeneruj zmluvu, evidenč kauciu, založ merače.

3

Sleduj cashflow a termíny

Dashboard ti ukáže výnos, spotreby a upozorní na termíny.

Cenník

Začni zadarmo, rozšír keď potrebuješ

Free

0 €/ navždy

Pre začínajúceho prenajímateľa.

Začať zadarmo
  • 1 nehnuteľnosť
  • Financie a cashflow
  • Merače a spotreby
  • Strážca termínov
  • Nájomcovský portál
Pripravujeme

Pro

Už čoskoro

Pre rastúce portfólio a plnú automatizáciu.

Chcem to vyskúšať
  • Neobmedzene nehnuteľností
  • Všetko z Free
  • Ročné vyúčtovanie s QR
  • Automatický odpočet cez e-mail
  • Diaľkový e-podpis zmlúv
  • Prednostná podpora
Časté otázky

Ešte niečo nejasné?

Je Bytfolio zadarmo?

Áno — vo Free pláne spravuješ 1 nehnuteľnosť so všetkými základnými funkciami, bez platobnej karty. Pre viac nehnuteľností a pokročilé funkcie pripravujeme plán Pro.

Kde sú uložené moje dáta?

Všetky dáta sú uložené na serveroch v Európskej únii v súlade s GDPR. Fotky a dokumenty sú v súkromnom úložisku, prístupné len tebe.

Musím byť účtovník?

Nie. Bytfolio je pre bežného prenajímateľa — jednoduché zadávanie, zrozumiteľné čísla. Podklady vieš kedykoľvek vyexportovať do CSV pre svojho účtovníka.

Ako funguje vyúčtovanie energií?

Zadáš odpočty a tarify, Bytfolio spočíta reálnu cenu spotreby a vygeneruje ročné vyúčtovanie. Pri nedoplatku pripojí PAY by square QR kód, ktorý nájomca zoskenuje v bankovej appke.

Je to bezpečné?

Áno. Dáta sú šifrované, prístup chránený prihlásením a oddelený pre každého používateľa. Sme v súlade s GDPR — vieš si dáta kedykoľvek vyexportovať alebo zmazať účet.

Prestaň riešiť prenájom v Exceli

Založ si Bytfolio zadarmo a maj cashflow, spotreby aj termíny pod kontrolou.

Začať zadarmo